北台湾房价城乡差距惊人　士林买一间房抵观音二十几间

　　根据市调机构统计，今年北台湾新建案案每户平均总价最高的行政区是士林，以单户平均1.37亿荣登总价王宝座；而最便宜的为桃园观音，平均每户房子只卖629万元，与第一名的士林区每户价差逾1.3亿。换言之，今年若在士林区买一间豪宅所花的钱，可以在观音买大约21.7间的房子。

　　住展杂志统计北台湾新建案每户平均总价最高的前十个行政区，依序是士林、松山、大安、中山、内湖、罗东、北投、文山、中正；最低的末三名则是观音、新丰、八里。

　　住展杂志企研室经理何世昌指出，士林新建案每户平均总价逼近1.37亿，原因是今年释出的不少建案集中在天母地区与阳明山，豪宅户数又多，如首度公开的「草山清境」、或是成屋重推的「华固天铸」，总价都很惊人；同时，今年士林区小宅案又不多，平均总价才会飙得这么夸张。

　　松山区状况与士林相仿，在豪宅指标案「华固名铸」、「润泰敦峰」的加持下，平均每户总价高达1.35亿，仅次于士林。大安区则以6,357万屈居第三，虽然大安区今年仍不乏豪宅案如「清欢」，但大多数建案规划为中、小坪数，将平均总价大幅拉低，不到前二名总价的一半。

　　信义区因今年尚未有建案释出，所以与排行榜无缘，但明年信义区「陶朱隐园」、「冠德信义」等豪宅案开卖后，可望强势占据榜首、且改写平均总价新猷。排行榜内最意外的是第七名的罗东。罗东市中心开发饱合，历年来推案既少又贵，今年罕见释出的二户透天案因可作住宅、店面二用，单户总价高达3,600万，令人咋舌。

　　北台湾新建案每户平均总价最低的行政区则落在桃园观音区，平均每户房子只卖629万，与第一名的士林区每户价差逾1.3亿。换言之，今年若在士林区买一间豪宅所花的钱，可以在观音买大约21.7间的房子，显示城乡之间的房价落差真的很可观。

　　何世昌认为，由于房价仍未脱离修正格局，再加上相对低总价房型当道，未来除台北市外，各县市建案每户平均总价应会缓慢降低。至于台北市因未来将释出的豪宅量体仍然可观，预估平均总价还会往上攀高。

编辑：小鱼 来源：北京都市网

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