1字头新案带头抢市 中部建商续吹让利风
总太地产(3056)去(2016)年第4季推出「美乐地」预售案,主攻大台中年轻首购族群,打出每坪17.5万元的让利策略,震撼周边房市,销售成绩也因此开出红盘,使得不少建商纷纷跟进吹「让利风」,采取下修价格、调整自备款成数的策略。
象是坤悦开发在台中太平区永成北路推出社区型别墅「迎透天」,喊出每户总价1,008万元起,土地17?39坪、建坪48?70坪,该基地邻近74号快速道路与长亿、福星两公园、12年完全中学以及大卖场,生活机能完善,为少见的低总价别墅指标新案,据了解,目前已销售7成。
另外,位于中兴新村的?东方美境」透天别墅,也打出区域最低价每户980万起,地坪24?29坪、建坪52?60坪,该基地邻近高等研究园区,5分钟可上国道三号南投交流道,前往台中市区、高铁特区约30分钟车程,吸引单周约10?15组的看屋客,其中有不少是南投、草屯地区的民众以及台商,目前销售达八成,可说是当地的销售指标。
此外,这股让利风也吹到海线地区,位于台中港区的远雄「远雄之星5」除了总价创新低(288万元)之外,也以低首付(30万元)、低月付(3888元)的手法加入让利阵容,吸引不少人上门看屋,据了解,目前每周约有50组来人数。
在市场上的投资客退场,转由自用刚性需求支撑房市,「降价」、「让利」将成为今年房市的销售显学。日前甲山林机构董事长祝文宇也表示,今(2017)年依旧是让利案的天下,「依区域来看,北台湾总价1千万元左右、中南台湾总价500?600万元左右的物件,最有市场。」
编辑:新闻中心 来源:北京都市网
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